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网传预售房制度将取消

来源:本站原创 作者:范文大师 我要投稿
网传预售房制度将取消 近日,在微博及多个网站上,出现一则将取消预售房制度的传闻。该传闻甚至让地产板块暴跌。 取消预售对打压房价没作用 记者注意到,网上的消息比较混乱,既有人指出消息源,也有人急忙辟谣,表示没说过预售房制度将取消的话。

  近日,在微博及多个网站上,出现一则“将取消预售房制度”的传闻。该传闻甚至让地产板块暴跌。

  取消预售对打压房价没作用     记者注意到,网上的消息比较混乱,既有人指出消息源,也有人急忙“辟谣”,表示没说过预售房制度将取消的话。     华远地产董事长任志强、上海易居房地产研究院副院长杨红旭、北京大学房地产研究所所长陈国强等众多地产大腕,众口一词地认为,取消预售房制度,在目前几乎是不可能的事情。     杨红旭在微博上表示:“取消预售,可能性极小,因为这么干,确实打击了开发商的资金链,但也短期内压制了住宅供应。”     任志强表示并没有收到要取消预售房制度的消息,而且取消这个制度也不可能。     江苏省房协房地产研究所所长李智,在接受金陵晚报记者采访时表示:“取消预售房制度,可能性确实不大。因为在目前楼市调控的大局下,取消预售房制度,对打压房价没有什么作用,产生不了什么效果,反而会使得市场上的可售房源锐减,造成供应紧张。”     南京8成可售房源都是期房     根据今年金陵晚报地产研究院对南京现房和期房的调查报告,目前南京8成以上都是期房,现房只有不到2成的比例。李智表示,如果取消预售房制度,开发商只能把房子建成现房再卖,那么目前市场上的可售房源将减少80%,这将使得短期内的房子严重供不应求,从而导致房价上涨。     李智分析:“有人指望取消预售房制度,使得开发商资金链紧张,被迫降价促销。这也是不现实的。因为开发商一旦资金紧张,首先会减少开工量,不再拿地,而这些将使得未来的房地产供应量更小,为房价上涨埋下伏笔。”     李智介绍,目前世界上很多国家的房地产都是预售制,例如美国、新加坡,只不过这些国家对开发商的预收款监管得比较好,“中国只要把开发商的预收款监管好,一样能够防止烂尾楼等现象的出现”。      据悉,早在XX年,广西南宁曾试点销售现房,但也并未全面取消商品房预售制度。据统计,目前北京、上海、广州、深圳等地的期房都占70%-80%以上,以预售为主,很少有销售现房的。     最新消息!     住建部称是谣言     新浪财经讯 8月2日下午,针对此传闻,住建部新闻处称是谣言。权威人士表示,商品房预售是《中华人民共和国城市房地产管理法》确定的一项制度,短期内如若取消将会造成供不应求反而引发房价暴涨,所以暂不会轻易取消。而本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。

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